Termini d’uso di AffittoFacile

Versione 3.0 · Ultimo aggiornamento: 9 ottobre 2026

Indice

AffittoFacile è fornita da Cristiano Cucchi, persona fisica stabilita in Italia; contatto: affittofacile01@gmail.com. I Termini regolano sito, PWA e app Android. Sono destinati a maggiorenni; chi agisce per altri deve essere autorizzato. L’account e le funzioni cloud richiedono l’accettazione dei Termini e, per dati di terzi, del DPA. La presa visione della privacy non costituisce un consenso generale. Il rifiuto non impedisce di leggere i documenti o esercitare i diritti; restano disponibili le funzioni locali nei loro limiti tecnici.

Prima di confermare puoi leggere, stampare o salvare i testi e correggere i dati inseriti. Sono disponibili italiano, inglese, spagnolo, tedesco e francese. Il registro conserva versione, impronta, lingua, data e account dell’accettazione; puoi richiedere copia all’assistenza. Una traduzione non limita i diritti inderogabili dell’utente.

Per le funzioni cloud soggette al DPA, l’accettazione deve essere confermata dal server per l’account corretto e per le versioni correnti. Il server registra data, versioni, impronte dei testi e lingua; il normale client non può riscrivere lo storico. Un salvataggio solo locale o fallito non sblocca tali funzioni. Sono registrate le dichiarazioni sulla maggiore età e sull’autorizzazione a vincolare il titolare rappresentato. L’accettazione non prova da sola l’identità o il potere di rappresentanza. Cancellazione, accesso ai testi ed esercizio dei diritti non richiedono l’accettazione di nuove condizioni.

L’app organizza immobili, prenotazioni, contabilità gestionale, attività, guide, pulizie, backup, feed iCal e promemoria. Non è un intermediario di prenotazione, un sistema ufficiale di contabilità, un servizio di pagamento o consulenza legale e fiscale. Calcoli, importi e stati dipendono anche dai dati dell’host e devono essere verificati.

La tassa di soggiorno segue regole e categorie inserite dall’host: l’app non accerta esenzioni, riscuote denaro, presenta dichiarazioni o versa al Comune. Lo stato di riscossione registra una dichiarazione dell’host, non una quietanza fiscale. Le traduzioni non adattano automaticamente il servizio alla normativa di altri Paesi.

Il modulo normativo pre-check-in/Alloggiati è disponibile soltanto per strutture situate in Italia e richiede la conferma esplicita del Paese e della configurazione privacy della struttura. Le cinque lingue aiutano gli ospiti a comprendere il modulo: non rappresentano cinque regimi normativi nazionali. Le funzioni organizzative generali non certificano adempimenti esteri. La posizione degli interessati, l’offerta del servizio e i flussi reali possono rendere applicabili ulteriori leggi: il solo immobile italiano non esclude tale verifica.

Mantieni credenziali sicure e dati corretti; segnala accessi sospetti. Il backup può aggiornarsi o ripristinarsi dopo l’accesso. Dati locali possono andare persi cancellando il browser, cambiando dispositivo o disinstallando; fotografie degli immobili e schede documentali non rientrano nel backup gestionale. Proteggi i file esportati e cancella quelli non più necessari. Queste precauzioni non esonerano il fornitore dai propri obblighi.

Collega soltanto calendari iCal autorizzati. URL iCal e link di servizio sono credenziali riservate. Verifica importazioni, date, annullamenti e duplicati anche sulla piattaforma di prenotazione originale.

Usa soltanto dati pertinenti e leciti, fornisci le informative e determina basi giuridiche e conservazione. Per il cloud con dati di terzi si applica il DPA. Non usare il servizio come archivio sanitario, giudiziario o raccolta indiscriminata di documenti. I contenuti restano dell’utente o dei rispettivi titolari; il fornitore riceve soltanto le autorizzazioni tecniche necessarie al servizio.

Condividi guide e link pulizie soltanto con persone autorizzate e revocali quando non servono. AffittoFacile non è datore di lavoro né certifica attività dei collaboratori: gli obblighi contrattuali, lavoristici, assicurativi e di sicurezza competono ai soggetti del rapporto.

Il pre-check-in anticipa dati manuali e non sostituisce identificazione all’arrivo, comunicazione Alloggiati o altri adempimenti. Prima della raccolta l’host indica il titolare della struttura e un recapito privacy valido. Il link individuale dà accesso alla sola scheda assegnata; non prova l’identità. Modifiche reali richiedono un nuovo controllo, mentre conflitti di revisione richiedono il ricaricamento.

La fotografia non è obbligatoria per inviare il modulo né imposta dalla legge. Se tecnicamente disponibile, si può usare una copia temporanea esclusivamente quando strettamente necessaria a trascrivere o confrontare i dati Alloggiati, spiegando lo scopo e mantenendo un’alternativa equivalente senza copia. La residenza non va richiesta indistintamente in nome di Alloggiati. Non usare WhatsApp o archivi personali per conservare immagini dei documenti.

Il confronto confermato avvia la cancellazione verificata delle fotografie e blocca il relativo accesso. Il limite tecnico di 72 ore non giustifica attese: cancella prima se lo scopo è finito e comunque alla disponibilità della ricevuta. Il TXT preparato dall’app non è una trasmissione alla Questura: l’host controlla, invia tramite il portale, verifica l’esito, registra la ricevuta e cancella i dati Alloggiati interessati; conserva la ricevuta separatamente per cinque anni. Non dichiarare invii o ricevute inesistenti.

Foto del documento e residenza sono disattivate per impostazione iniziale e non possono diventare campi obbligatori del modulo. Per proporre una foto temporanea l’host deve documentare nella configurazione la necessità concreta di trascrizione o confronto dei dati Alloggiati e informarne l’ospite. Per proporre la residenza deve indicare una distinta finalità necessaria e la relativa base giuridica. Il modulo mostra queste spiegazioni prima della raccolta. La dichiarazione dell’host non rende lecita una raccolta sproporzionata: il semplice consenso o la comodità non sostituiscono la necessità. Resta disponibile il percorso senza foto e senza residenza.

I promemoria sono facoltativi e accessori. Completare o annullare un’attività aggiorna l’idoneità all’invio, ma messaggi già affidati ai fornitori possono arrivare in ritardo. Rete, permessi, risparmio energetico e servizi esterni possono impedire, ritardare o duplicare la consegna. Verifica direttamente le scadenze importanti: non affidarti soltanto alle push.

L’Assistente indicato come IA online può usare Cloudflare Workers AI su richiesta; la modalità locale ha funzioni limitate. Le risposte possono essere errate. Non inserire dati personali o segreti; controlla i suggerimenti prima di usarli. L’Assistente non invia messaggi, modifica dati o esegue azioni esterne.

L’Assistente IA è un sistema automatico, non un operatore umano. Le risposte online sono contenuti generati da intelligenza artificiale e vanno controllate prima dell’uso, in particolare su norme, imposte e sicurezza. L’etichetta IA non costituisce una certificazione della risposta; non usare l’Assistente per identificare ospiti, valutare persone o decidere l’accesso a un alloggio.

Sono vietati accessi abusivi, elusione delle protezioni, malware, interferenze, frodi, molestie e violazioni di dati o diritti altrui. I diritti di copia e interoperabilità inderogabilmente previsti dalla legge restano salvi. Il software e i contenuti del fornitore non possono essere rivenduti o sfruttati senza autorizzazione.

Il fornitore adotta misure ragionevoli per sicurezza e continuità; possono verificarsi manutenzioni e interruzioni. Aggiornamenti necessari alla sicurezza vanno installati. Servizi esterni, tra cui Google, Cloudflare, WhatsApp e piattaforme iCal, hanno condizioni proprie; ciò non esclude responsabilità del fornitore per fatti a lui imputabili.

Segnalazioni su contenuti e accessibilità: scrivi a affittofacile01@gmail.com, anche senza account. Per un contenuto che ritieni illecito indica il collegamento esatto o l’identificativo pertinente, il motivo concreto, un recapito per la risposta e una dichiarazione di buona fede sull’esattezza della segnalazione. Non allegare documenti degli ospiti o dati ulteriori non necessari; per contenuti privati chiedi un canale sicuro. Lo stesso contatto riceve comunicazioni delle autorità. Sono accettate comunicazioni in italiano e nelle altre lingue dell’interfaccia. La segnalazione è esaminata da una persona: le misure adottate e le relative ragioni sono comunicate quando consentito, senza rivelare informazioni riservate. Puoi chiedere una revisione rispondendo al medesimo contatto. Restano disponibili i rimedi previsti dalla legge; non sono richiesti consenso marketing o nuove accettazioni.

La versione descritta non raccoglie dati di pagamento e non addebita automaticamente abbonamenti. Un’etichetta Premium non crea un acquisto. Prima di eventuali servizi a pagamento saranno comunicati prezzo, durata, rinnovo, recesso e condizioni applicabili; sarà richiesta un’adesione distinta.

L’utente può cessare l’uso ed eliminare account e dati. Il fornitore può sospendere funzioni per abusi, rischi di sicurezza o obblighi di legge, informando l’utente quando possibile e consentendo esportazione o restituzione compatibili con legge e sicurezza. Le modifiche sostanziali saranno comunicate prima dell’efficacia e, quando necessario, richiederanno nuova accettazione; non cancellano diritti già maturati. Le copie esterne non sono eliminate a distanza.

Ciascuna parte risponde dei propri obblighi secondo la legge. Non si escludono responsabilità inderogabili, dolo, colpa grave o danni alla persona. Le descrizioni dei limiti tecnici non costituiscono rinuncia a rimedi legali. Restano integri i diritti dei consumatori, inclusi i rimedi per difetti di conformità dei servizi digitali quando applicabili, e i diritti sulla protezione dei dati.

Si applica la legge italiana senza privare il consumatore delle tutele inderogabili del Paese di residenza abituale. La competenza giudiziaria è quella prevista dalle norme applicabili; non è imposto un foro esclusivo al consumatore. Per reclami scrivi al contatto indicato; resta libero il ricorso ad autorità e giudici. L’invalidità di una clausola non annulla le altre. Per il trattamento per conto dell’host prevale il DPA in caso di contrasto.